24 Rue de Campo-Formio, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Campo-Formio, affiche un prix moyen de 9 071 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°13 et de n°15 p.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Campo-Formio, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Salpêtrière 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 69 logements - 75 parkings - 560 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 939 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 383 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 383 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 361 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 185 mètres
- - E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner à 182 mètres
Ventes au 24 Rue de Campo-Formio
Les 8 ventes au 24 Rue de Campo-Formio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Campo-Formio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Campo-Formio, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Campo-Formio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Campo-Formio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Campo-Formio dans son marché local
Prix du 24 Rue de Campo-Formio par rapport à la voie
Sur Rue de Campo-Formio, le prix moyen des appartements s'établit à 9 179 €/m². Avec un prix moyen de 9 071 €/m², le 24 Rue de Campo-Formio se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Campo-Formio par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Campo-Formio se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Campo-Formio à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Campo-Formio est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
