2 b Rue de Julienne, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Julienne, affiche un prix moyen de 9 144 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Julienne, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croulebarbe 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 574 mètres
- - Collège Rodin à 272 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 272 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 361 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 71 mètres
Ventes au 2 b Rue de Julienne
Les 2 ventes au 2 b Rue de Julienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Julienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Julienne, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Julienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Julienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Julienne dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Julienne par rapport à la voie
Sur Rue de Julienne, le prix moyen des appartements s'établit à 10 490 €/m². Avec un prix moyen de 9 144 €/m², le 2 b Rue de Julienne se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Julienne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Julienne se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Julienne à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Julienne est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 41.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
