25 Rue de la Butte aux Cailles, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Butte aux Cailles, affiche un prix moyen de 11 732 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Butte aux Cailles, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 263 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 263 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 249 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 263 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 49 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 246 mètres
Ventes au 25 Rue de la Butte aux Cailles
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Butte aux Cailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Butte aux Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Butte aux Cailles, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Butte aux Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Butte aux Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Butte aux Cailles dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Butte aux Cailles par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte aux Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 078 €/m². Avec un prix moyen de 11 732 €/m², le 25 Rue de la Butte aux Cailles se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Butte aux Cailles par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Butte aux Cailles se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 3.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Butte aux Cailles à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Butte aux Cailles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
