36 Rue de la Butte aux Cailles, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Butte aux Cailles, affiche un prix moyen de 8 862 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Butte aux Cailles, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maison Blanche 21 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 11 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 297 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 297 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 223 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 297 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 57 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 247 mètres
Ventes au 36 Rue de la Butte aux Cailles
Les 5 ventes au 36 Rue de la Butte aux Cailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Butte aux Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Butte aux Cailles, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Butte aux Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Butte aux Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Butte aux Cailles dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Butte aux Cailles par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte aux Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 078 €/m². Avec un prix moyen de 8 862 €/m², le 36 Rue de la Butte aux Cailles se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Butte aux Cailles par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Butte aux Cailles se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Butte aux Cailles à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Butte aux Cailles est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
