3 Rue de la Maison Blanche, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Maison Blanche, affiche un prix moyen de 8 732 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Maison Blanche, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Maison Blanche 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 441 mètres
- - Collège George Sand à 153 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 330 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 125 mètres
- - E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Maison Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Maison Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Maison Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Maison Blanche, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maison Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maison Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Maison Blanche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Maison Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Maison Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 614 €/m². Avec un prix moyen de 8 732 €/m², le 3 Rue de la Maison Blanche se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Maison Blanche par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Maison Blanche se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Maison Blanche à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Maison Blanche est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
