9 Rue de la Pointe d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Pointe d'Ivry, affiche un prix moyen de 6 802 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Pointe d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2487 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1180 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 462 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 246 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 288 mètres
- - E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 34 mètres
- - E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Pointe d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Pointe d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Pointe d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Pointe d'Ivry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pointe d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pointe d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Pointe d'Ivry dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Pointe d'Ivry par rapport à la voie
Sur Rue de la Pointe d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 802 €/m², le 9 Rue de la Pointe d'Ivry se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Pointe d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Pointe d'Ivry se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 40.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Pointe d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Pointe d'Ivry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 37.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
