104 Rue de Patay, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 8 858 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°106 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Patay, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Gare 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 465 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 79 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 269 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 367 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 140 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 297 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Patay
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Patay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Patay, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 104 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 563 €/m². Avec un prix moyen de 8 858 €/m², le 104 Rue de Patay se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Patay par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Patay se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Patay à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Patay est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
