87 Rue de Patay, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 8 394 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°85 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de Patay, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 462 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 216 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 363 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 285 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 151 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 280 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 309 mètres
Ventes au 87 Rue de Patay
Les 6 ventes au 87 Rue de Patay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de Patay, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 87 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 563 €/m². Avec un prix moyen de 8 394 €/m², le 87 Rue de Patay se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de Patay par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de Patay se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de Patay à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de Patay est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
