4 Rue de Pouy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pouy, affiche un prix moyen de 9 365 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Pouy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 176 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 176 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 331 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 176 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 116 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 185 mètres
Ventes au 4 Rue de Pouy
Une vente a été recensée au 4 Rue de Pouy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pouy, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pouy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pouy par rapport à la voie
Sur Rue de Pouy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 149 €/m². Avec un prix moyen de 9 365 €/m², le 4 Rue de Pouy se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pouy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Pouy se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Pouy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Pouy est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
