105 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 8 540 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°107 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3089 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
35 niveaux - 3089 logements - 23 locaux - 1 parking - 11096 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 961 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 38 mètres
- - Collège Claude Monet à 197 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 19 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 197 mètres
- - E.M.PU LES OLYMPIADES 30 rue du Disque à 198 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EA 53 rue Baudricourt à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Tolbiac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 105 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 8 540 €/m², le 105 Rue de Tolbiac se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Tolbiac se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Tolbiac à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Tolbiac est de 33.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
