161 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 8 069 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°163 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maison Blanche 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 19 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 291 mètres
- - Collège George Sand à 63 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 632 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 291 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 91 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 94 mètres
Ventes au 161 Rue de Tolbiac
Les 2 ventes au 161 Rue de Tolbiac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue de Tolbiac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 161 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 8 069 €/m², le 161 Rue de Tolbiac se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue de Tolbiac se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue de Tolbiac à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Rue de Tolbiac est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
