174 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 9 118 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°172 et de 6.58 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 22 locaux.
À propos du 174 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 62 logements - 22 locaux - 110 parkings - 1536 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 251 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 251 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 392 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 251 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 229 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence à 224 mètres
Ventes au 174 Rue de Tolbiac
Les 16 ventes au 174 Rue de Tolbiac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 174 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 863 €/m². Avec un prix moyen de 9 118 €/m², le 174 Rue de Tolbiac se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue de Tolbiac se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.76 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
