2 u Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 u Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 8 787 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 u Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Gare 15 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 68 logements - 5720 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 76 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 300 mètres
- - Collège Thomas Mann à 207 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 328 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 342 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 241 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 u Rue de Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 2 u Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 u Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 u Rue de Tolbiac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 u dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 u Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 u Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 u Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 2 u Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 8 787 €/m², le 2 u Rue de Tolbiac se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 u Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 u Rue de Tolbiac se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 u Rue de Tolbiac à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 u Rue de Tolbiac est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
