32 Rue de Tolbiac, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 877 €

de 8 525 € à 10 347 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 32 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 877 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°30 et de 1.48 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.

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À propos du 32 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité-refuge de l'Armée du Salut à 346 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 312 mètres
- Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 200 mètres
- Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 171 mètres
- Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 273 mètres
- Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 55 mètres
- E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 181 mètres
- E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 171 mètres

Ventes au 32 Rue de Tolbiac

Les 2 ventes au 32 Rue de Tolbiac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juin 2022

404 000 €(9 567 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.23 m²

32 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

13 mars 2024

305 000 €(8 311 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.7 m²

32 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue de Tolbiac(9 165€)

31 Rue de Tolbiac(9 010€)

29 Rue de Tolbiac(8 921€)

34 Rue de Tolbiac(7 754€)

33 Rue de Tolbiac(8 253€)

28 Rue de Tolbiac(9 163€)

35 Rue de Tolbiac(8 486€)

27 Rue de Tolbiac(9 836€)

Prix du 32 Rue de Tolbiac dans son marché local

Prix du 32 Rue de Tolbiac par rapport à la voie

Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 822 €/m². Avec un prix moyen de 8 877 €/m², le 32 Rue de Tolbiac se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Tolbiac se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 13.13 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Parc de Choisy, 75013 Paris 13e(9,147 €)

Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e(8,578 €)

Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e(7,955 €)

Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e(8,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue de Tolbiac

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Tolbiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.