34 Rue de Tolbiac, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 754 €

de 6 725 € à 10 330 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 34 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 754 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°33 et de 8.63 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 34 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité-refuge de l'Armée du Salut à 356 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 342 mètres
- Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 173 mètres
- Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 186 mètres
- Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 286 mètres
- Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 47 mètres
- E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 202 mètres
- E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 186 mètres

Ventes au 34 Rue de Tolbiac

Une vente a été recensée au 34 Rue de Tolbiac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 octobre 2020

299 000 €(7 720 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.73 m²

34 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue de Tolbiac(8 253€)

35 Rue de Tolbiac(8 486€)

36 Rue de Tolbiac(7 938€)

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37 Rue de Tolbiac(8 802€)

37 b Rue de Tolbiac(9 917€)

36 b Rue de Tolbiac(8 838€)

31 Rue de Tolbiac(9 010€)

Prix du 34 Rue de Tolbiac dans son marché local

Prix du 34 Rue de Tolbiac par rapport à la voie

Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 822 €/m². Avec un prix moyen de 7 754 €/m², le 34 Rue de Tolbiac se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Tolbiac se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.12 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Parc de Choisy, 75013 Paris 13e(9,147 €)

Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e(8,578 €)

Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e(7,955 €)

Avenue de Choisy, 75013 Paris 13e(8,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue de Tolbiac

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Tolbiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.