37 b Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 9 740 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Gare 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 379 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 152 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 228 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 290 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 52 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 247 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 228 mètres
Ventes au 37 b Rue de Tolbiac
Une vente a été recensée au 37 b Rue de Tolbiac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue de Tolbiac, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 37 b Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 9 740 €/m², le 37 b Rue de Tolbiac se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Rue de Tolbiac se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Rue de Tolbiac à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 b Rue de Tolbiac est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
