80 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 8 413 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°82 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 254 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare 27 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 254 logements - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 867 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 74 mètres
- - Collège Claude Monet à 258 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 74 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 258 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 159 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EA 53 rue Baudricourt à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Tolbiac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 80 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 851 €/m². Avec un prix moyen de 8 413 €/m², le 80 Rue de Tolbiac se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Tolbiac se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Tolbiac à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Tolbiac est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
