12 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cinq Diamants, affiche un prix moyen de 9 712 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Maison Blanche 21 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 108 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 117 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Rebours à 108 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 302 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 216 mètres
Ventes au 12 Rue des Cinq Diamants
Les 2 ventes au 12 Rue des Cinq Diamants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cinq Diamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cinq Diamants, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cinq Diamants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cinq Diamants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cinq Diamants dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cinq Diamants par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq Diamants, le prix moyen des appartements s'établit à 9 750 €/m². Avec un prix moyen de 9 712 €/m², le 12 Rue des Cinq Diamants se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cinq Diamants par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cinq Diamants se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cinq Diamants à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cinq Diamants est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 42.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
