2 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cinq Diamants, affiche un prix moyen de 9 935 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maison Blanche 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 118 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 130 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 552 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 107 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 361 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cinq Diamants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cinq Diamants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cinq Diamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cinq Diamants, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cinq Diamants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cinq Diamants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cinq Diamants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cinq Diamants par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq Diamants, le prix moyen des appartements s'établit à 9 750 €/m². Avec un prix moyen de 9 935 €/m², le 2 Rue des Cinq Diamants se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cinq Diamants par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cinq Diamants se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cinq Diamants à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cinq Diamants est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 42.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
