31 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Cinq Diamants, affiche un prix moyen de 10 323 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 185 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 168 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 369 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 185 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 173 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 209 mètres
Ventes au 31 Rue des Cinq Diamants
Une vente a été recensée au 31 Rue des Cinq Diamants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Cinq Diamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Cinq Diamants, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cinq Diamants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cinq Diamants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Cinq Diamants dans son marché local
Prix du 31 Rue des Cinq Diamants par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq Diamants, le prix moyen des appartements s'établit à 9 750 €/m². Avec un prix moyen de 10 323 €/m², le 31 Rue des Cinq Diamants se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Cinq Diamants par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Cinq Diamants se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Cinq Diamants à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Cinq Diamants est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
