4 Rue des Deux Avenues, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Deux Avenues, affiche un prix moyen de 8 303 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°3 et de 12.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 14 locaux.
À propos du 4 Rue des Deux Avenues, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Maison Blanche 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 69 logements - 14 locaux - 850 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 366 mètres
- - Collège George Sand à 267 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 520 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 331 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 251 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 349 mètres
Ventes au 4 Rue des Deux Avenues
Les 9 ventes au 4 Rue des Deux Avenues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Deux Avenues dans son marché local
Prix du 4 Rue des Deux Avenues par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Avenues, le prix moyen des appartements s'établit à 9 119 €/m². Avec un prix moyen de 8 303 €/m², le 4 Rue des Deux Avenues se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Deux Avenues par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Deux Avenues se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.93 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
