Rue des Deux Avenues, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Deux Avenues, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Deux Avenues dans son marché local
Prix Rue des Deux Avenues par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Deux Avenues se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Deux Avenues à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Deux Avenues est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Deux Avenues
Les ventes enregistrées Rue des Deux Avenues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Deux Avenues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1410 mètres
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 357 mètres
- - Collège George Sand à 256 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 337 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 240 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Deux Avenues
Adresses Rue des Deux Avenues
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Deux Avenues, classées par tranches de numéros.
