2 Rue des Marmousets, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marmousets, affiche un prix moyen de 11 199 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marmousets, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1279 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 653 mètres
- - Collège Rodin à 447 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 302 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 257 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marmousets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marmousets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marmousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marmousets, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marmousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marmousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marmousets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marmousets par rapport à la voie
Sur Rue des Marmousets, le prix moyen des appartements s'établit à 11 190 €/m². Avec un prix moyen de 11 199 €/m², le 2 Rue des Marmousets se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marmousets par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marmousets se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 1.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marmousets à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marmousets est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
