21 Rue des Terres au Curé, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Terres au Curé, affiche un prix moyen de 8 713 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Terres au Curé, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 701 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 441 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 637 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 125 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 255 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 158 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 148 mètres
Ventes au 21 Rue des Terres au Curé
Les 7 ventes au 21 Rue des Terres au Curé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Terres au Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Terres au Curé, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Terres au Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Terres au Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Terres au Curé dans son marché local
Prix du 21 Rue des Terres au Curé par rapport à la voie
Sur Rue des Terres au Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 8 232 €/m². Avec un prix moyen de 8 713 €/m², le 21 Rue des Terres au Curé se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Terres au Curé par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Terres au Curé se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Terres au Curé à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Terres au Curé est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
