36 Rue des Terres au Curé, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Terres au Curé, affiche un prix moyen de 8 045 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Terres au Curé, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 645 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 380 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 573 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 234 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 149 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 155 mètres
Ventes au 36 Rue des Terres au Curé
Une vente a été recensée au 36 Rue des Terres au Curé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Terres au Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Terres au Curé, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Terres au Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Terres au Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Terres au Curé dans son marché local
Prix du 36 Rue des Terres au Curé par rapport à la voie
Sur Rue des Terres au Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 8 232 €/m². Avec un prix moyen de 8 045 €/m², le 36 Rue des Terres au Curé se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Terres au Curé par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Terres au Curé se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Terres au Curé à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Terres au Curé est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
