4 Rue des Terres au Curé, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Terres au Curé, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Terres au Curé, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 32 parkings - 538 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 741 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 516 mètres
- - Collège Camille Claudel à 687 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 181 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 256 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 225 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Terres au Curé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Terres au Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Terres au Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Terres au Curé, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terres au Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terres au Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Terres au Curé dans son marché local
Prix du 4 Rue des Terres au Curé par rapport à la voie
Sur Rue des Terres au Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 8 237 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 4 Rue des Terres au Curé se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Terres au Curé par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Terres au Curé se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Terres au Curé à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Terres au Curé est de 32.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 38.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
