28 Rue du Dessous des Berges, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Dessous des Berges, affiche un prix moyen de 10 106 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Dessous des Berges, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 540 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 483 mètres
- - Collège Thomas Mann à 473 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 270 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 24 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 54 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Dessous des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Dessous des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Dessous des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Dessous des Berges, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Dessous des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Dessous des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Dessous des Berges dans son marché local
Prix du 28 Rue du Dessous des Berges par rapport à la voie
Sur Rue du Dessous des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 8 900 €/m². Avec un prix moyen de 10 106 €/m², le 28 Rue du Dessous des Berges se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Dessous des Berges par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Dessous des Berges se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Dessous des Berges à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Dessous des Berges est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
