23 Rue du Moulinet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 10 040 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Moulinet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 214 mètres
- - Collège George Sand à 117 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 648 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 214 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 128 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 183 mètres
Ventes au 23 Rue du Moulinet
Les 2 ventes au 23 Rue du Moulinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Moulinet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 584 €/m². Avec un prix moyen de 10 040 €/m², le 23 Rue du Moulinet se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Moulinet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Moulinet se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Moulinet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Moulinet est de 35.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
