4 Rue du Moulinet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 9 766 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Moulinet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 113 logements - 3 locaux - 480 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 267 mètres
- - Collège George Sand à 156 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 267 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 150 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Moulinet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Moulinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Moulinet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 584 €/m². Avec un prix moyen de 9 766 €/m², le 4 Rue du Moulinet se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Moulinet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Moulinet se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Moulinet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Moulinet est de 35.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
