21 Rue du Père Guérin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Père Guérin, affiche un prix moyen de 8 703 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Père Guérin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 231 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 165 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 484 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 115 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 438 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 256 mètres
Ventes au 21 Rue du Père Guérin
Les 2 ventes au 21 Rue du Père Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Père Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Père Guérin, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Père Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Père Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Père Guérin dans son marché local
Prix du 21 Rue du Père Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Père Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 453 €/m². Avec un prix moyen de 8 703 €/m², le 21 Rue du Père Guérin se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Père Guérin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Père Guérin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Père Guérin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Père Guérin est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
