23 Rue du Père Guérin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Père Guérin, affiche un prix moyen de 9 446 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Père Guérin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 222 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 155 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 496 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 109 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 450 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 248 mètres
Ventes au 23 Rue du Père Guérin
Une vente a été recensée au 23 Rue du Père Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Père Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Père Guérin, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Père Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Père Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Père Guérin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Père Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Père Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 439 €/m². Avec un prix moyen de 9 446 €/m², le 23 Rue du Père Guérin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Père Guérin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Père Guérin se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Père Guérin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Père Guérin est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
