8 Rue du Père Guérin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Père Guérin, affiche un prix moyen de 9 000 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Père Guérin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 276 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 216 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 430 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 142 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 380 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 298 mètres
Ventes au 8 Rue du Père Guérin
Une vente a été recensée au 8 Rue du Père Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Père Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Père Guérin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Père Guérin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Père Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Père Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 453 €/m². Avec un prix moyen de 9 000 €/m², le 8 Rue du Père Guérin se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Père Guérin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Père Guérin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Père Guérin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Père Guérin est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
