12 Rue Dunois, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dunois, affiche un prix moyen de 8 603 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dunois, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 458 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 227 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 136 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 297 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dunois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dunois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dunois, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dunois dans son marché local
Prix du 12 Rue Dunois par rapport à la voie
Sur Rue Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 8 495 €/m². Avec un prix moyen de 8 603 €/m², le 12 Rue Dunois se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dunois par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dunois se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dunois à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dunois est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
