17 Rue Dunois, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dunois, affiche un prix moyen de 9 948 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dunois, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 233 logements - 1996 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 497 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 247 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 176 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 229 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 336 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 126 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc à 100 mètres
Ventes au 17 Rue Dunois
Les 33 ventes au 17 Rue Dunois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dunois, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dunois dans son marché local
Prix du 17 Rue Dunois par rapport à la voie
Sur Rue Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 8 495 €/m². Avec un prix moyen de 9 948 €/m², le 17 Rue Dunois se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dunois par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dunois se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dunois à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dunois est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
