35 Rue Dunois, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Dunois, affiche un prix moyen de 7 222 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°35 b et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Dunois, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 590 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 340 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 276 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 448 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 94 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc à 121 mètres
Ventes au 35 Rue Dunois
Les 7 ventes au 35 Rue Dunois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Dunois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Dunois dans son marché local
Prix du 35 Rue Dunois par rapport à la voie
Sur Rue Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 8 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 222 €/m², le 35 Rue Dunois se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Dunois par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Dunois se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 36.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Dunois à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Dunois est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.79 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
