48 Rue Dunois, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Dunois, affiche un prix moyen de 9 447 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Dunois, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 697 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 406 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 376 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 575 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 173 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 110 mètres
Ventes au 48 Rue Dunois
Une vente a été recensée au 48 Rue Dunois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Dunois, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Dunois dans son marché local
Prix du 48 Rue Dunois par rapport à la voie
Sur Rue Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 8 495 €/m². Avec un prix moyen de 9 447 €/m², le 48 Rue Dunois se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Dunois par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Dunois se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Dunois à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Dunois est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
