69 Rue Dunois, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Dunois, affiche un prix moyen de 7 577 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°71 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 256 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Dunois, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare 23 à dominante résidentielle.
27 niveaux - 256 logements - 259 parkings - 793 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 851 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 326 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 294 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 680 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 13 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 53 mètres
Ventes au 69 Rue Dunois
Les 43 ventes au 69 Rue Dunois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Dunois, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Dunois dans son marché local
Prix du 69 Rue Dunois par rapport à la voie
Sur Rue Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 8 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 577 €/m², le 69 Rue Dunois se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Dunois par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Dunois se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Dunois à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Dunois est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 38.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
