2 Rue Edmond Gondinet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Gondinet, affiche un prix moyen de 9 579 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Gondinet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croulebarbe 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 203 mètres
- - Collège Rodin à 191 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 508 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 93 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 75 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 127 mètres
Ventes au 2 Rue Edmond Gondinet
Les 9 ventes au 2 Rue Edmond Gondinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Gondinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Gondinet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Gondinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Gondinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Gondinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Gondinet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Gondinet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 608 €/m². Avec un prix moyen de 9 579 €/m², le 2 Rue Edmond Gondinet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Gondinet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Gondinet se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Gondinet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Gondinet est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
