2 Rue Fulton, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 7 792 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fulton, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Salpêtrière 8.
1 niveau - 2752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 662 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1064 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 945 mètres
- - Université Sorbonne Paris Cité - Communauté d'universités et établissements à 275 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 756 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fulton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 2 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 712 €/m². Avec un prix moyen de 7 792 €/m², le 2 Rue Fulton se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fulton par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fulton se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 31.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fulton à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fulton est de 31.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
