3 Rue Giffard, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 8 644 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Giffard, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salpêtrière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 8 locaux - 3 parkings - 835 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 782 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 1011 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 836 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 185 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 1055 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 712 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Giffard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 3 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 630 €/m². Avec un prix moyen de 8 644 €/m², le 3 Rue Giffard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Giffard par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Giffard se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Giffard à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Giffard est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 39.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
