9 Rue Guyton de Morveau, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guyton de Morveau, affiche un prix moyen de 9 722 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guyton de Morveau, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Maison Blanche 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 32 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 509 mètres
- - Collège Georges Braque à 404 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 245 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 509 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 238 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence à 85 mètres
Ventes au 9 Rue Guyton de Morveau
Les 6 ventes au 9 Rue Guyton de Morveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guyton de Morveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guyton de Morveau, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guyton de Morveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guyton de Morveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guyton de Morveau dans son marché local
Prix du 9 Rue Guyton de Morveau par rapport à la voie
Sur Rue Guyton de Morveau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 396 €/m². Avec un prix moyen de 9 722 €/m², le 9 Rue Guyton de Morveau se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guyton de Morveau par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guyton de Morveau se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guyton de Morveau à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guyton de Morveau est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 41.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
