2 Rue Jean Fautrier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Fautrier, affiche un prix moyen de 9 425 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Fautrier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Gare 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 728 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 346 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 500 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 77 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 384 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 21 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Fautrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Fautrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Fautrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Fautrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Fautrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Fautrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Fautrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Fautrier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fautrier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 632 €/m². Avec un prix moyen de 9 425 €/m², le 2 Rue Jean Fautrier se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Fautrier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Fautrier se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Fautrier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Fautrier est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
