2 Rue Jenner, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jenner, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jenner, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Salpêtrière 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 911 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 338 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 313 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 104 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jenner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jenner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jenner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jenner, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jenner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jenner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jenner dans son marché local
Prix du 2 Rue Jenner par rapport à la voie
Sur Rue Jenner, le prix moyen des appartements s'établit à 9 046 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 2 Rue Jenner se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jenner par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jenner se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jenner à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jenner est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
