39 Rue Jenner, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jenner, affiche un prix moyen de 10 372 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jenner, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Salpêtrière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 3 locaux - 42 parkings - 1284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 787 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 463 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 453 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 403 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 80 mètres
- - E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner à 16 mètres
Ventes au 39 Rue Jenner
Les 7 ventes au 39 Rue Jenner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jenner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jenner, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jenner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jenner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jenner dans son marché local
Prix du 39 Rue Jenner par rapport à la voie
Sur Rue Jenner, le prix moyen des appartements s'établit à 9 046 €/m². Avec un prix moyen de 10 372 €/m², le 39 Rue Jenner se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jenner par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jenner se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jenner à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jenner est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.45 € à 42.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
