46 Rue Jenner, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jenner, affiche un prix moyen de 8 822 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jenner, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Salpêtrière 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 55204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 755 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 528 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 521 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 333 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 0 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jenner
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jenner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jenner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jenner, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jenner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jenner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jenner dans son marché local
Prix du 46 Rue Jenner par rapport à la voie
Sur Rue Jenner, le prix moyen des appartements s'établit à 9 046 €/m². Avec un prix moyen de 8 822 €/m², le 46 Rue Jenner se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jenner par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jenner se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jenner à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jenner est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
