13 Rue Küss, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Küss, affiche un prix moyen de 10 661 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Küss, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maison Blanche 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 680 mètres
- - Collège George Sand à 554 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 596 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 680 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 280 mètres
- - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Küss
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Küss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Küss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Küss, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Küss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Küss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Küss dans son marché local
Prix du 13 Rue Küss par rapport à la voie
Sur Rue Küss, le prix moyen des appartements s'établit à 9 447 €/m². Avec un prix moyen de 10 661 €/m², le 13 Rue Küss se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Küss par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Küss se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Küss à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Küss est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
