2 Rue Küss, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Küss, affiche un prix moyen de 9 081 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Küss, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maison Blanche 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 89 logements - 2 locaux - 106 parkings - 1206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 657 mètres
- - Collège George Sand à 489 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 649 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 598 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 376 mètres
- - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss à 90 mètres
Ventes au 2 Rue Küss
Les 13 ventes au 2 Rue Küss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Küss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Küss, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Küss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Küss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Küss dans son marché local
Prix du 2 Rue Küss par rapport à la voie
Sur Rue Küss, le prix moyen des appartements s'établit à 9 447 €/m². Avec un prix moyen de 9 081 €/m², le 2 Rue Küss se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Küss par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Küss se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Küss à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Küss est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
