2 Rue Lahire, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lahire, affiche un prix moyen de 8 991 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lahire, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gare 30 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 719 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 313 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 350 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 450 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 112 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lahire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lahire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lahire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lahire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lahire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lahire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lahire dans son marché local
Prix du 2 Rue Lahire par rapport à la voie
Sur Rue Lahire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 490 €/m². Avec un prix moyen de 8 991 €/m², le 2 Rue Lahire se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lahire par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lahire se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lahire à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lahire est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
