18 Rue Martin Bernard, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Martin Bernard, affiche un prix moyen de 10 816 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Martin Bernard, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 19 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 320 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 320 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 221 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 320 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 94 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 117 mètres
Ventes au 18 Rue Martin Bernard
Les 4 ventes au 18 Rue Martin Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Martin Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Martin Bernard, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Martin Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Martin Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Martin Bernard dans son marché local
Prix du 18 Rue Martin Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Martin Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 572 €/m². Avec un prix moyen de 10 816 €/m², le 18 Rue Martin Bernard se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Martin Bernard par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Martin Bernard se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Martin Bernard à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Martin Bernard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.76 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
