3 Rue Martin Bernard, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Martin Bernard, affiche un prix moyen de 9 148 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Martin Bernard, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 44 logements - 1 local - 19 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 235 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 235 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 305 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 235 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 120 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Martin Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Martin Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Martin Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Martin Bernard, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Martin Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Martin Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Martin Bernard dans son marché local
Prix du 3 Rue Martin Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Martin Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 572 €/m². Avec un prix moyen de 9 148 €/m², le 3 Rue Martin Bernard se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Martin Bernard par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Martin Bernard se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Martin Bernard à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Martin Bernard est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
